Austevoll kommune har utarbeida eit framlegg til plan for Bakkasund. Bakkasund har sidan 1600 vært ein viktig hamn og stad for Austevoll. Med denne planen vil me ta vare på dette særpreget og kystkulturen, men og leggje til rette for utvikling av Bakkasund innanfor næring og bustadbygging, seier ordførar Helge Andre Njåstad som vonar på stort engasjement og mange innspel til planframlegget.
Bakkasund er et gammelt handelssted på østsiden av Store Kalsøy. Allerede på 1600- tallet var dette en viktig havn. På bruket var det butikk og skjenkestue. Om vinteren var her mange fiskere, og seilskuter søkte havn her på veg inn og ut Korsfjorden. Også i dag er Bakkasund en attraktiv havn, men nå mest for fritidsbåter.
Fiske og fangst kombinert med jordbruk var hverdagen for de fleste austevollingene til langt ut i forrige århundre. Strandsonen langs Bakkasundet bærer preg av denne kulturen og bygningsmassen her utgjør en viktig del av opplevelsesverdien i området. Arealbruk, byggehøyder og utforming av nye bygg må derfor tilpasses eksisterende verdier i området, heiter det i innleiinga til planframlegget. På siden her finnes både kart og detaljert planbeskrivelse hovudpunktene i planen er:
Strandsonen.
En sentral del av reguleringsarbeidet har vært å sikre strandsoneverdier og legge til rette for allmenn tilgjengelighet til disse, både fra landsiden og fra sjøen. Ferdselsårer for allmennheten langs sjøen er prioritert, og med slike tiltak vil Bakkasundet fremstå som enda mer attraktivt for tilreisende og stedet vil kunne nyte godt av det næringsgrunnlaget som følger i kjølvannet. I første rekke er det lagt føringer for å sikre allmenn tilkomst og utsikt til sjø fra den verneverdige naustbebyggelsen i Klepsvikbukten, via molo til område for næringsutvikling i den gamle "Kassefabrikken". Dette vil sikre tilgjengelighet til sjø i havneområdet. I KP er området rundt brofeste på Kvaløy avsatt til naustbebyggelse. Dette området vil ikke kunne brukes til naustbebyggelse uansett, ettersom at det er for nært broen og veien. Av landskapsmessige hensyn og for å sikre dette området som offentlig tilgjengelig strandsone foreslås det at området får LNF - status. Med relativt tett bebyggelse i selve havnen danner LNF - området på Kvaløy og Nautøy en "naturport" inn til havnen som står i fin kontrast til bebyggelsen. Dette er en kvalitet som Austevoll kommune ønsker å opprettholde.
Det autentiske mønsteret for bebyggelsen på Storekalsøy rundt havneområdet er naustbebyggelse i første rekke, deretter friareal for så å ende opp i ett spredt boligområde. Dette mønsteret skal bevares i planen ved å bruke en byggegrense langs sjø i område for spredt boligbebyggelse. Byggegrensen er foreslått lagt i bakkant av eksisterende boligbebyggelse. Grøntareal mellom naustrekkene og boligbebyggelsen opprettholdes derved, og man unngår at stedets identitet endres. Eksisterende boligbebyggelse vil da også fortsatt være mer fremtredende enn eventuell fortettingsbebyggelse i boligområde.
Den funksjonelle strandsonen rundt det nye boligområdet på Nautøy skal avsettes til allment bruk og et nettverk av offentlige gangveier og offentlig strandpromenade skal sikre tilkomst til strandsonen for alle. Deler av området bl.a. strandpromenaden skal ha universell utforming.
Næring.
Austevoll kommune ønsker å legge til rette for økt næringsvirksomhet i planområdet. Ved å åpne for bruk av eksisterende verneverdig bebyggelse til dette formålet vil man kunne oppnå bedre ivaretagelse av verdifullt kulturlandskap. Bahus. Området er sentralt for alle som bor på Bakkasundet. Her er områdets lokale Landhandleri med utleieleiligheter, gjestehavn og bensinstasjon. Det legges opp til muligheter for utvidelse av næring og boligbebyggelse i dette området. På østsiden av Nautøy har det vært drevet fiskeoppdrett i 30 år. Arealet med kai og naust drives nå som servicenæring til fikseoppdrettsindustri. Arealet legges nå inn i planen som næringsareal med muligheter for utvidelse av næringsbebyggelse.
Gjenreising av tidligere bebyggelse.
Noe av den autentiske bebyggelsen som var en del av kulturlandskapet, men som nå er gått tapt, ønskes det å gi mulighet for gjenreisning i sin originale form, både når det gjelder volumer, fasader og materialitet. Denne "nye" bygningsmassen inngår som en del av næringsarealene i sundet. Videre ønsker Austevoll kommune å legge til rette for utvidelse av eksisterende næringsbygg på Krassholmen. Austevoll kommune ønsker at den type næringsvirksomhet som etableres i eksisterende verneverdig bebyggelse og "ny bebyggelse" skal gjøre holmene og strandsonen i Bakkasundet mer tilgjengelig for allmennheten enn slik eksisterende situasjon er.
Næringsvirksomheten skal derfor etableres som allmennt tilgjengelig servicevirksomhet først og fremst for turistnæringen. Holmene skal altså ikke fremstå som privatisert.
"Kassefabrikken".
Austevoll kommune ønsker også å legge til rette for ny næringsvirksomhet i den gamle "Kassefabrikken". Eksisterende bygningsmasse representerer betydelig potensiale som bolig og næringsarealer. Det er viktig for Austevoll kommune at eksisterende bebyggelse utnyttes best mulig i miljøet heller enn at det søkes bygget ny bebyggelse, dette gjelder spesielt for strandsonen.
Fritidsboliger.
1 område med eldre fritidsbebyggelse i tidligere LNF-område har fått foreslått ny arealbruk: fritidsbolig. Dette for å begrense omfanget av arealet og for å kunne spesifisere reguleringsbestemmelser som hindrer videre privatisering av strandsonen.
Det skal ikke legges til rette for flere fritidsboliger i strandsonen enn de som eksisterer i dag. Ytterligere privatisering av strandsonen ved utvidelse (tilbygg, påbygg, ekstrabygg) av eksisterende fritidsbebyggelse vil ikke kunne påregnes tillatt.
Avgrensning mot LNF-område. Eksisterende boligområde.
Den sentrale eksisterende boligbebyggelsen som i dag ligger i LNF-område med anledning til å etablere et visst antall nye boliger, er et belte som vi mener kan bedre ivaretaes ved å etablere spredt boligbebyggelse som ny arealbruk. En lav % tillatt TU vil stoppe en for stor utnyttelse i ett område kontra ett annet. Privat planlegging vil bli mer forutsigbar og vil lettere kunne likebehandles. Spredt boligbebyggelse vil være et areal som ligger som en buffer mellom næringsarealene og LNF-området. Ny
Boligbebyggelse, Nautøy.
Austevoll kommune har hatt en vekst i folketallet på 3,5% fra 2009 til 2010. Dette gjør Austevoll til den kommunen med nest størst folkevekst i Hordaland. På landsbasis ligger Austevoll kommune på 7. plass hva angår folkevekst. Austevoll kommune ønsker med dette å presentere et foregangsprosjekt i det vestnorske kystlandskapet. Landskapstilpasning av all bebyggelse Bebyggelse med helhetlig arkitektonisk uttrykk og materialitetskonsept Lavenergiprofil
På Nautøy skal det etableres ny boligbebyggelse i regi av Austevoll kommune. Bebyggelsen skal være et helhetlig planlagt fremtidsrettet prosjekt med miljøprofil. Landskapstilpasning av all bebyggelse, volumtilpasning og helhetlig bruk av materialitet skal gjøre prosjektet til et foregangsprosjekt i kystlandskapet. Høydedraget på søndre del av Nautøy skal ikke bebygges, men opprettholdes som friområde. Det vil settes begrensninger vedrørende terrenginngrep slik at tiltak i brudd med landskapssilhuett unngåes.
Sammensatt bebyggelse, ca 100 enheter, bestående av: Leiligheter 2-mannsboliger Rekkehus Eneboliger Sammensatt bebyggelse for å oppnå samfunnsskapende mangfoldig miljø Funksjonell strandsone ivaretatt Offentlig tilgjengelighet til sjø Offentlig strandpromenade med universell utforming
Den funksjonelle strandsonen skal avsettes til allment bruk og et nettverk av offentlige gangveier og offentlig strandpromenade skal sikre tilkomst til strandsonen for alle.
Felles småbåtanlegg og bod/naustbebyggelse evt. med fellesarealer for sosialt samvær
Sak/vedtak i planutvalet 11.05.2010 (66kb)
Risiko og sårbarhetsanalyse (3mb)
Forslag til planbestemmelser for områdeplan Bakkasund (118kb)
Lagt ut av: HAN
