Korleis søker du?Lytt til tekstenStopp avspillingEnkelte mindre tiltak kan du søka om sjølv utan krav til ansvarsrett frå fagfolk. Ved større tiltak må du engasjera ein ansvarleg søkar som vil hjelpa deg vidare med søknadsprosessen. Publisert 25.03.2018 08.22 Sist endra 21.03.2023 13.06 Søknadskjema for bruk i din søknad Forenkla søknadskjema for privatpersonar (DIBK - tiltak utan ansvarsrett) Søknadskjema for tiltak utan ansvarsrett (blankett 5153) Søknadskjema for tiltak med ansvarsrett (blankett 5174) Ansvarsrett for sjølvbyggeransvar (gjeld berre for fritidsbustad og bustadseigedom - blankett 5184) Skjema for nabovarsel (blankett 5154) Opplysningar i nabovarsel (blankett 5155) Kvittering for nabovarsel (blankett 5156) Alle byggesaksskjema frå Direktorat for byggkvalitet Søknad til kommunen om graveløyve, dispensasjon byggegrense eller auka bruk av kommunal veg/avkjørsle. (PDF, 328 kB) Søknadsskjema for utsleppsløyve finn du her. (DOCX, 36 kB) Lokal forskrift om mindre avløpsanlegg finn du her. (PDF, 255 kB) Avløpssonekart tilhøyrande lokal forskrift finn du her. (PDF, 2 MB) Før du søker om nytt tiltak Før du søker om tiltaket, er det greitt å finne ut om du kan søke sjølv, om det i det heile tatt må søkast om, eller om du må engasjere fagfolk. Må eg søka? Kan eg søka sjølv, eller må eg engasjere fagfolk? Se gjerne og video/rettleiiar (2018) og forenkla søknadskjemar for tiltak du kan søka om sjølv frå DIBK. Treng du rettleiing til søknadsprosessen? Det er tiltak du kan søka om sjølv, men det er lett å forstå at det kan virke ganske komplisert. Se gjerne først video/rettleiiar (2018) og forenkla søknadskjemar for tiltak du kan søka om sjølv frå DIBK. Her har vi forsøkt å lage ei smørbrødliste over kva du må gjere når du kan søke sjølv: Hent situasjonskart frå kartportalen. På kartportalen finn du også rettleiing for utskrift til PDF-format og krav til situasjonsplan ved søknad. Bestill naboliste og eventuelt situasjonskart frå oss i kommunen. Teikn tiltaket på eit situasjonskart og lag plan-, snitt-, og fasadeteikningar som er målsett og i målestokk. Situasjonskart skal vera i målestokk 1:500 (eller større om naudsynt). Trykk deg inn på lenka til kartportalen ovanfor for meir informasjon om korleis du skal lage situasjonskart. Send ut nabovarsel (sjå korleis du nabovarsla her). Du kan velga å senda nabovarsling rekommandert via posten, levera personleg eller senda ut per e-post. Meir informasjon om nabovarsling finn du og hos Direktorat for byggkvalitet. Har du ikkje fått svar, må du venta minst 2 veker på eventuelle nabomerknader før du kan senda søknad om tiltak til kommunen (merk at e-post krev retursvar frå mottaker). Samtykke og underskrift på skjema kvittering for nabovarsling eller stadfesting av motteke nabovarsling per e-post kan og brukast. Dokumentasjon på at naboar er varsla skal leggast ved søknad om tiltak utan ansvarsrett. Har tiltaket ditt auka utslepp/endra avløpsordning må søkja om utsleppsløyve og få dette handsama saman med eller før søknad om tiltaket. Søknadsskjema for utsleppsløyve finn du her. (DOCX, 36 kB) Lokal forskrift om mindre avløpsanlegg finn du her. (PDF, 255 kB) Avløpssonekart tilhøyrande lokal forskrift finn du her. (PDF, 2 MB) Når du har klar alle vedlegga til søknaden din, kan du senda søknad om tiltak til kommunen. Då må du fylla ut skjema 5153 for å søka om tiltaket. Du kan senda inn søknad om tiltak utan ansvarsrett eller med ansvarsrett og sjølvbyggaransvar per e-post, post eller personleg levering på servicekontoret til kommunen. Treng du å søka om endring av gjeve løyve? Dersom du har fått godkjent løyve til tiltaket ditt, men du ser at det er naudsynt med endring av plassering i terrenget, endring fasade, endring høgde, endring kotenivå planert terreng, osv. må du søka om endring av gjeve løyve. Dersom du ikkje søker om endring straks du er kjent med at tiltaket må eller er ønska utført annleis enn det er gjeve løyve til, vert det bygging av eit ulovleg tiltak. Då kan kommunen starta oppfølging av ulovleg arbeid. Det er heller ikkje nokon garanti for at du får godkjent ønske om endring slik at bygging utan løyve vil kunne medføra riving/tilbakeføring. Søknad om endring (blankett 5168) (hugs å legga med teikningar og utgreiing som klart visar endringar) Krav til dispensasjonsøknad Store delar av land- og sjøområda har arealføremål LNF eller anna føremål der det ikkje er lov å utføra ønska tiltak utan krav til dispensasjonshandsaming eller endring/utarbeiding av reguleringsplan. Dersom du er i tvil, ta kontakt med plan- og byggesaksavdelinga. Sjå meir informasjon om dispensasjon her. Gebyr Her finn du gebyrregulativ for plan- og byggesaker. Sakshandsamingstid Handsamingstid for eit-trinns-søknad utan dispensasjon og der det ikkje er naudsynt med uttale eller samtykke frå anna mynde, er 3 veker. Handsamingstid på søknad om tiltak med dispensasjon eller for rammeløyve er 12 veker. Eg treng meir hjelp! Kommunen kan ikkje skrive søknaden for deg. Dersom du treng meir hjelp, må du kontakta fagfolk eller andre som er kjent med lovverk og planverk. Er tiltaket i samsvar med gjeldande krav/plan? Tiltak som er i strid med plan- og bygningslova eller gjeldande plan krev alltid søknad om dispensasjon for avvik (til dømes ved avvik frå arealføremål, teknisk forskrift (TEK) eller byggegrensa til sjø/tiltak i strandsona). Unntak fra søknadsplikt gjeld berre hvis tiltaket er i samsvar med gjeldande plan. Her finn du nærare informasjon om plan som gjeld din eigedom Kva utnyttingsgrad (%-BYA) har du på din eigedom? Ved bygging av tiltak, må du fyst sjekka utnyttingsgrad (%-BYA) for din eigedom før du starta å bygga. Kva som er gjeldande utnyttingsgrad er normalt satt i arealdel eller føresegn til reguleringsplan. I arealdel/føresegn til kommuneplan er det ikkje sett krav til maks %-BYA, slik at utnyttingsgrad vert vurdert iht. tekniske krav i TEK § 8 (det må til dømes vera nok uteopphaldsareal for leik/rekreasjon på bustad- og fritidsbustad-eigedom. Viss du er usikker på kva du har lov til, kontakt vakta til plan- og byggesak på førehand. Direktoratet for byggkvalitet har laga ein kalkulator for utrekning av utnyttingsgrad. Ligg det infrastruktur i bakken? Ved terrengarbeid må du hugsa å sjekka om det ligg leidningar i bakken. Du kan ikkje endra terreng over ledninger utan samtykke fra eigar av leidning. Ligg tiltaket nærare enn 50 meter frå offentleg veg? Viss eigedommen din grensa mot eller ligg nær offentleg veg (fylkesveg eller kommuneveg) og der det ikkje er bestemt kva som er byggegrensa i ein godkjent plan, gjeld byggegrensa i veglova. Det betyr at tiltak skal plasserast minst 15 meter frå midten av vegen dersom det er snakk om ein kommunal veg og minst 50 meter frå vegmidte til fylkesveg. Tiltak nærare offentleg veg krev søknad om dispensasjon frå gjeldande byggegrenser i veglova. Dette er likevel ikkje ein dispensasjon for avvik i lov eller forskrift noko som betyr at ein slik søknad normalt ikkje kostar noko (aktuell vegmynde kan likavel stilla vilkår). Søknad om tiltak nærare enn 15 meter frå kommunal veg skal sendast til: postmottak@austevoll.kommune.no Søknadskjema finn du her! Hugs og legg ved situasjonskart, relevant informasjon om tiltak og merk e-posten med gards- og bruksnummer og kva det gjeld. Søknad om dispensasjon for tiltak nærmare enn 50 meter frå fylkesveg (elektronisk søknadskjema). Ligg tiltaket nært sjø / i strandsona? Hvis eigedommen grensa mot sjø eller vassdrag, og ikkje anna byggegrensa er synt i reguleringsplan, gjeld 25 meter byggegrensa i utbyggingsområde og 100 meter i LNF-område. Jf. føresegn til gjeldande kommuneplan (PDF, 91 kB) og plan- og bygningslova § 1-8. Gjeldande Tekniske krav (TEK17 § 7-2 - DIBK) Vannstandsnivå i Austevoll ved stormflo (Kartverket) Temarettleiar om Havnivåstigning og stormflo (DSB) Her kan du sjekke havnivå i kart (Fylkesmannen) Treng du grunneigarfråsegn eller naboerklæring Treng du grunneigarfråsegn eller avtale med nabo er tiltaket alltid søknadspliktig. Det er likevel fleire tiltak du kan søka om sjølv og som ikkje krev ansvarsrettar, utdanning og/eller rett kompetanse. For tiltak som ligg nærmare enn 4 meter frå nabogrense eller for tiltak som ligg på anna manns eigedom treng du å innhenta avtale med nabo og legga ved søknad. Under finn du skjema for avtale med nabo for tiltak som skal plasserast nærmare enn 4 meter frå, eller i, nabogrensa, samt skjema for å avtale om å kryssa anna mann sin eigedom for tilkomstveg, sti eller vass- og avløpsanlegg/-leidningar: Avtale om byggeavstand (PDF, 2 MB) Avtale om infrastruktur for sti, veg, vatn og avløp (DOCX, 18 kB)